2025 рік став показовим для ринку державних сільськогосподарських земель. Через онлайн-аукціони було не лише активізовано передачу ділянок у законне користування, а й зафіксовано чіткі фінансові орієнтири, які формують нову реальність для аграріїв. Публічні торги, стабільна конкуренція та зростання платежів до бюджету демонструють системні зміни.
За підсумками року середня річна плата за користування одним гектаром державної землі досягла 17,1 тис. грн. Це значення стало важливим індикатором для всього агроринок, адже воно відображає реальний попит та готовність бізнесу інвестувати в офіційні земельні відносини.
Масштаби торгів та географія земель
Державний земельний банк у 2025 році значно розширив пропозицію ділянок для аграріїв. Торги охопили більшість регіонів країни, що дозволило сформувати репрезентативну картину ринку. Такий підхід забезпечив рівний доступ до ресурсів та підвищив прозорість процесів.
У межах року на аукціони було виставлено значні площі, що дало змогу бізнесу планувати довгострокове користування землями. Поступове укладання договорів підтвердило ефективність обраної моделі.
- Загальна площа земель, запропонованих на торгах, склала 60 745 га
- Земельні ділянки розміщувалися у 19 областях України
- У законне користування передано майже 57,4 тис. га
Фінансові результати та бюджетні надходження
Окрему увагу у 2025 році привернули фінансові показники використання державних сільгоспугідь. Зростання вартості користування напряму вплинуло на надходження до бюджету. Це стало важливим сигналом ефективності земельної політики.
Регулярні платежі та податкові відрахування підтверджують, що земля дедалі частіше використовується офіційно, без тіньових схем. Такий тренд формує стабільну базу для розвитку сільських територій.
- За користування державними землями сплачено 1,1 млрд грн з ПДВ
- Середня річна суборенда одного гектара становить 17,1 тис. грн
- Найбільша за площею та вартістю ділянка року охопила 3 969 га у Кіровоградській області
Конкуренція на аукціонах та активність учасників
Онлайн-аукціони у 2025 році показали стабільно високий рівень зацікавленості з боку бізнесу. Формат відкритих торгів сприяв чесному ціноутворенню та залученню нових учасників. Конкуренція стала ключовим фактором зростання вартості користування землею.
Активність учасників свідчить про довіру до механізму електронних торгів та зрозумілі правила гри. Саме це дозволило ринку уникнути різких коливань і зберегти прогнозованість.
- Середня конкуренція становила чотири претенденти на один лот
- Загальна кількість поданих пропозицій перевищила 3 086
- У 2025 році укладено 887 договорів з переможцями аукціонів
Хто отримує державні землі у користування
Структура переможців торгів демонструє чітку орієнтацію на підтримку реального сектору. Основну частку користувачів склали малі та середні агровиробники. Для них оренда землі через відкриті аукціони стала інструментом масштабування бізнесу без надмірних ризиків.
Такий розподіл сприяє розвитку конкуренції, зайнятості та збереженню локальних аграрних виробництв. Держава, у свою чергу, отримує стабільного платника та ефективного користувача ресурсу.
- 91,3% переможців торгів належать до малого та середнього агробізнесу
- Основний попит сформували фермерські та регіональні компанії
- Великі гравці не домінували у структурі укладених договорів
Висновок
Підсумки 2025 року чітко показують, що модель відкритих земельних торгів працює ефективно. Зростання середньої вартості користування, висока конкуренція та активна участь агробізнесу підтверджують зрілість ринку. Державні землі поступово стають прогнозованим і прозорим ресурсом, що формує довгострокові можливості для розвитку аграрного сектору України.